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房屋市场稳步回温 海明湾正式动工

发布时间: 2017-04-19 |来源: 瑞麟集团 | |责任编辑: 沈晔

【马来西亚房地产在2017年稳步回温,而海明湾服务式公寓也配合天时地利的正式动工。】

马来西亚2017年房屋市场在基建设施如捷运(MRT)、隆新高铁( HSR)、东海岸衔接铁道(ECRL )等政府重点基本建设作为后盾的前提下稳步回温,马六甲印象城的海明湾服务式公寓也配合天时地利的正式动工。

马来西亚基建设施将左右产业走势,捷运、隆新高铁及东海岸衔接铁道是政府重点打造的基建项目,并将改变大马产业市场的前景。马来西亚财政部估值及产业服务局局长拉哈尔称,捷运第一阶段路线已于去年12月16日开跑,并获得好评,第二阶段工程则于今年展开。衔接吉隆坡及新加坡的隆新高铁则全长350公里,全线共8个站,马来西亚终站设于吉隆坡“马来西亚城”(Bandar Malaysia),另有6个站设在布城、芙蓉、爱极乐、麻坡、峇株巴辖和依斯干达公主城。另外,东海岸衔接铁道衔接巴生港口至哥打峇鲁,涉及的州属,包括彭亨、登嘉楼及吉兰丹。

国际标志性城市

耗资1500亿令吉的“马来西亚城”预计将成为马来西亚新的国际标志性城市,包括首创崭新的地下城和综合公共交通枢纽、优质居住城市、设立全球性企业和创意企业中心,主要涵盖5 大发展项目,即商业中心、国际金融中心、文化与旅游中心、跨国公司区域中心及通讯中心。

  房地产具吸引力

英国《金融时报》报道,由于中国国内房地产价格不断飙升以及严厉的打房措施,推动中国投资者到海外“捡便宜”。目前,中国已超越新加坡,成为马来西亚在首都吉隆坡、马六甲及柔佛等房地产投资的最大来源。在吉隆坡, 豪华洋房的吸收率依然占据榜首,其次为公寓,排屋的吸收率则最低。

另外,美国联储局上调利率,并预告今明年还会升息5次,显示全球低利率时代已经结束,对此,有分析认为,儘管美国收紧货币政策,但由於预料亚洲地区不会立刻尾随,且升息脚步料将相当缓慢,因此亚洲房地产仍将因相对偏高的收益而颇具吸引力。

莱坊执行董事郑扬建指出,马来西亚位于策略性地点──东盟中心,吉隆坡更是衔接各区域经济及业务活动的枢纽,最重要的是, 业务流程外包(BPO)服务呈增长趋势。除此之外,马来西亚的 办公楼租金比其他区域更具吸引力且可负担。2017年是马来西亚的数字年,相信更能吸引科技领域工业,此外,中国积极在马来西亚投资,也能够改变大马的办公楼市场。

  生活成本低

2017年全球幸福指数报告周一出炉,挪威取代去年的丹麦,荣登全球最幸福的国家;东南亚国家方面,马来西亚也以第42名较去年上升5个名次,成为继邻国新加坡及泰国之后,打入东南亚三甲的国家。吉隆坡也在经济学人智库2017年全球城市生活成本调查中,被评为东盟国家里生活成本最低的城市。上述条件足以让马来西亚成为退休及移居的理想国家。

最佳医疗国家

马来西亚卫生部2009年设立大马医疗旅游理事会,大力推广医疗旅游服务,目前已有76间医院成为合作伙伴,与国內外旅行社携手,分別制定旅游行程和医疗服务,吸引来自欧美和东盟国家的病人。

在多年努力下,马来西亚在医疗旅游方面的贡献获得国际认同。美国《国际生活》(International Living)杂志评选马来西亚为全球最佳医疗国家。主要原因是马来西亚拥有最多经过受训的医生,也是亚洲最佳的。在成功申请“马来西亚我的第二家园计划”后,外国人可以享有10年免签的优惠,方便随时携带家人前来马来西亚参加医疗旅游。

  国际化教育体系

马来西亚教育体系非常完善而且国际化,可以跟世界多个发达国际的教育体系无缝接轨。根据国际学校咨询机构(ISC)调查显示,马来西亚是东南亚10个国家內,拥有 最多国际学校的学生的国家,学生人数比排在第二和第三位的泰国和新加坡多了逾万人。

马来西亚在教育环境上的优点,也是吸引中国人参加“马来西亚我的第二家园计划”的主要原因,因为通过“双联课程”,中国留学生可以在马来西亚读书,而取得 美、英、加、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书,节省了近半近2/3 的学费;学生也可在马来西亚读完一年或两年的课程之后,直接从马来西亚转去海外母校接着继续攻读学位课程。

中资12重点项目

中国在马来西亚投资的12个重点项目包括厦门大学马来西亚分校、碧桂园森林城市和马来西亚城(教育、金融商业及文化),马六甲临海工业园、关丹产业园及关丹港和中广核电站(中马合作开发工业),鲁海丰农渔业产业园(农业园区及海港项目),山东恒源炼油厂、旗滨玻璃、信义玻璃和山东岱银纺纱(制造业投资),以及印象马六甲(房地产开发项目)。

  【中国驻马大使黄惠康(右)前往马六甲视察印象城项目。】

印象马六甲歌剧院乃印象城的重点,预计今年10月竣工,导演组随即将展开筹办工作,演出故事大纲也已经准备, 明年2月可以开始公演。印象城计划占地117英亩,是由7个不同区域组成的综合性发展项目,包括学院、酒店、综合购物区、展览厅、住宅区、体验馆、高智能康复中心、商业特区等。目前已经正式动工的海明湾服务式公寓是印象城首个相关的项目,占尽先机。

海明湾服务式公寓拥有四种房型供选择,分别是标准精装房、乐享泳池房、按摩浴缸情侣房,以及 VIP房,以迎合不同品味的需求。瑞麟集团目前就为海明湾服务式公寓推出 旅游考察团活动,让有意在马来西亚置业的外国客户,提供实地考察,亲身体验的便利。

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